ВТБ рассматривает возможность повысить минимальный первоначальный взнос по программам ипотеки на вторичное жилье и сократить объемы ипотечных программ без подтверждения доходов, сказал журналистам начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Уровень одобрений находится на том же уровне, что и ранее, просто сейчас идет повышение первоначального взноса. Во-первых, у нас по всем госпрограммам поднялся первоначальный взнос до 20%. Во-вторых, мы сейчас рассматриваем потенциально возможность увеличения минимального первоначального взноса, например, во вторичке до 15%, сейчас у нас минимальный 10%. Как раз при самых низких первоначальных взносах потребление капитала очень высокое», — заявил он.

«И плюс, это касается не только нас, программы без подтверждения доходов (они во многих банках по двум документам), скорее всего, по объемам будут сокращаться. Там, возможно, будут появляться надбавки (к ставке — ИФ)», — добавил банкир.

www.interfax.ru/business/928635

ВТБ прогнозирует снижение объемов выдач ипотеки в следующем году на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей, на фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем», — констатировал банкир.

По его словам, в октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.

"Прогнозы по следующему году тоже достаточно сдержанные: если рынок в этому году — 7,2 трлн рублей, то на следующий год мы прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется", — заявил Бабин.

www.interfax.ru/business/928617

Льготная программа жилищного кредитования «Арктическая ипотека» стартовала в России в среду. Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.

Получить ипотеку по льготной ставке могут супруги или не состоящие в браке заемщики, не старше 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок до 19 лет. Также оформить кредит с господдержкой могут и получатели бесплатных земельных участков по программе «Гектар Арктики», участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов», медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

tass.ru/ekonomika/19167113

Рынок ипотеки с господдержкой начал охлаждаться. Спрос на такие займы в октябре упал до 10%, а выдачи сократились до 20%. Об этом «Известиям» заявили в крупных банках, динамику подтвердили и в компании-операторе госпрограммы «ДОМ.РФ». Перелом тренда связан с повышением первоначального взноса по льготным жилищным кредитам с 15 до 20% в конце сентября. Кроме того, подросли средние ставки по продукту. Это первая реакция рынка на ужесточение монетарной политики ЦБ, который поднял ставку за последние три месяца вдвое, до 15%. 

В Росбанке уточнили, что в октябре жилищные кредиты по госпрограммам в среднем выдавались под 9,73% против 9,55%, а в банке «ДОМ.РФ» — под 5,7% против 5,6%. Изменения объясняются тем, что банкам снизили субсидии по продукту на 0,5 п.п.

Сейчас в России запущен ряд программ, субсидируемых государством: «Льготная ипотека» — под 8% годовых, «Семейная ипотека» — под 6%, «IT-ипотека» — под 5%, «Дальневосточная ипотека» — под 2%. По собственному решению банки могут делать дополнительные скидки.

( Читать дальше )

«Активность на рынке ИЖК продолжила расти за счет кредитования по программам господдержки, которое стало более привлекательным на фоне повышения рыночных ставок. Совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился более чем на четверть, до 652,4 млрд рублей (+28,0% за месяц), и достиг максимума за весь период действия программ», — говорится в отчете. 

Такой рост может быть связан со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам.

tass.ru/ekonomika/19154971
www.interfax.ru/business/928311

Банк России попросит полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки по аналогии с потребкредитами, говорится в проекте основных направлений развития финрынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов. 

«В целях ограничения системных рисков в ипотечном кредитовании Банк России подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) в ипотеке (по аналогии с МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании)», — сказано в документе.

1prime.ru/banks/20231030/842121914.html

Около 30% получивших одобрение на ипотеку в августе-сентябре не смогли взять кредит на утвержденных условиях, сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости. Раньше условия, как правило, сохранялись три месяца. Теперь же кредитные организации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заемщика. Из-за резкого роста ключевой ставки возможности долго сохранять одобренные заявки нет, утверждают в кредитных организациях.

Банки оставляют за собой право отозвать одобрение ипотечных кредитов, если с учетом выросшей процентной ставки их обслуживание требует более 40% дохода заемщика, сказал «Известиям» экономист, эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

iz.ru/1596261/mariia-perevoshchikova/stavka-sygrala-banki-otkazyvaiut-v-ipoteke-po-odobrennym-usloviiam

Банк ВТБ не исключает пересмотр ставок по своим кредитным программам, в том числе по ипотеке — пресс-служба банка.

tass.ru/ekonomika/19134977

«По ипотеке наблюдается снижение заявок», - заявил журналистам в ходе телефонной конференции первый заместитель президента — председателя правления банка Дмитрий Пьянов.

tass.ru/ekonomika/19120875